Nue-propriété à Fontenay sous Bois (94).

07/06/2016

 

"FONTENAY ROUSSEAU" Fontenay-sous-Bois (94)

Opportunité du marché secondaire.

 

  • Appartement 2 pièces bis

  • Prix nue-propriété : 273.161 € TTC parking inclus

  • Durée démembrement restant : 14 ans

Immeuble réhabilité composé de 30 appartements, du studio au 3 pièces, prenant place du 1er au 5ème étage, d’un commerce en rez-de-chaussée et de 30 places de stationnement en sous-sol.

  • Début de l’usufruit / livraison : 25 juin 2015

  • Démembrement restant 14 ans

  • Valorisation de la nue-propriété : 62%

  • Avantage acquis : 38% du prix pleine propriété 

  •     Soit 3,47% de rentabilité triple nette (à immobilier constant)

  • Prix pleine propriété du lot : 6.266 €TTC/m² hab.

  • Prix nue-propriété du lot : 3.885 €TTC/m² hab.

  • Frais de notaire : immeuble ancien

Bailleur : R.L.F. [Résidence le Logement des Fonctionnaires] R.L.F. a été mis en place sous l’impulsion du Ministère de l’Economie et des Finances pour satisfaire la demande de logements de ses agents. Ses principaux actionnaires sont l’ALPAF (Ministère de l’Economie et des Finances) : 91,10% et la Fondation d'Aguesseau (Ministère de la Justice) : 2,80%.

 

 

Points forts

 

Prestations de standing répondant à la norme BBC Effinergie : parquet chêne massif dans le séjour, volets roulants électriques, double vitrage, production d’eau chaude et de chauffage par chaudière collective, porte palière anti effraction avec serrure de sureté 5 points, accès sécurisés par digicode et vidéophone, ascenseur…

 

La résidence est située à 300 m de Vincennes, dans le quartier convivial et commerçant de Pasteur Rousseau, à 5 mn par le bus de la gare du RER A Fontenay-sous-Bois, qui dessert Nation en 5 mn et La Défense en 21 mn.

 

Située à 3 km des portes Est de Paris, et limitrophe de la commune huppée de Vincennes et de son célèbre bois, Fontenay-sous-Bois est recherchée pour son centre historique préservé, sa bonne desserte par les transports en commun et les axes routiers, et par la qualité de ses équipements sportifs, culturels et de loisirs.

 

Plus d'informations

 

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