Logement : des mesures sur la fiscalité et pour les étudiants.

Le gouvernement présente sa stratégie en matière de logement dans un contexte d'économies budgétaires. Ce mercredi, Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires, et Julien Denormandie, secrétaire d'Etat auprès du ministre, ont fait plusieurs annonces.

Les deux membres du gouvernement présentent leur plan selon ces termes : «Construire plus, mieux et moins cher, répondre aux besoins de chacun, améliorer la cadre de vie».

 

Abattements fiscaux dans certaines zones pendant trois ans. De forts abattements fiscaux sur les plus-values pour la vente de terrains en zones tendues seront mis en place pendant pendant trois ans. Il s'agit d'accélérer la libération du foncier et de construire rapidement des logements. «Cet abattement sera de 100% pour la vente de terrains permettant de construire du logement social, de 85% pour du logement intermédiaire, et de 70% pour du logement libre», précise le secrétaire d'Etat à la Cohésion des territoires, Julien Denormandie.

 

Le PTZ et le Pinel prolongés, mais restreints. Deux aides publiques, le prêt à taux zéro (PTZ) octroyé aux ménages accédant à la propriété, et l'avantage fiscal Pinel, consenti aux particuliers achetant un logement pour le louer, sont «prolongées pendant quatre ans» mais réduites. De 2018 à fin 2021, ces aides seront «mieux ciblées pour construire plus vite en zone tendue et soutenir la revitalisation dans les zones détendues», détaille Julien Denormandie.

 

80.000 logements pour jeunes actifs et étudiants. Le gouvernement prévoit de construire 60.000 logements pour les étudiants et 20.000 destinés aux «jeunes actifs» pendant le quinquennat. Il va également proposer une «solution de garantie à l'ensemble des étudiants locataires sans conditions de ressources et pour tous les logements» en étendant la garantie existante, Visale, financée par Action Logement, ajoute le ministre de la Cohésion des territoires, Jacques Mézard.

 

Un bail mobilité de un à dix mois. Le gouvernement va créer un «bail mobilité de un à dix mois» pour les étudiants et les personnes en formation, annonce Julien Denormandie. «Aucun dépôt de garantie ne sera demandé», précise-t-il.

 

Dans un communiqué diffusé en réaction à ces annonces, la Fédération française du bâtiment se réjouit notamment de la prolongation du PTZ et du Pinel, mais s'inquiète de leur disparition «là où les besoins existent». Jacques Chanut, président de la Fédération ajoute : «Il faut que les incertitudes qui persistent, notamment sur le logement social, la transition énergétique et numérique, la lutte contre la fracture territoriale, soient levées au plus vite. Les marchés ont besoin de visibilité.»

 

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